Domy architektów - kalkulacja kosztów pojedynczego domu

Indywidualne domy zaprojektowane przez architektów nie muszą być bezcennym marzeniem. Jeśli będziesz przestrzegać niektórych zasad, otrzymasz "Maß-Haus" w rozsądnej cenie.

Zalety i wady domów architektów

Domy mają reputację znacznie droższą niż domy prefabrykowane lub inne domy prefabrykowane plany budowy. Oczywiście indywidualny plan zwiększa koszt domu.

Indywidualny rysunek planu kosztuje zwykle od 2000 do 3000 euro. Większość osiągnięć architekta, takich jak zarządzanie budową, w każdym przypadku ponoszone jest przez dom prefabrykowany.

Indywidualne planowanie domu ma inną wadę: wielu budowniczych nie ma konkretnego pojęcia, jak powinien wyglądać ich wymarzony dom. Przede wszystkim brak im doświadczenia. Nie są w stanie wyobrazić sobie, jak będzie wyglądał dom na podstawie rysunku.

Dla takiego domu mówi się, że dobry architekt planuje dom zgodnie z życzeniami i potrzebami klienta. To zależy od wielkości rodziny i stylu życia jej klientów.

Domy prefabrykowane zwykle mają typowy plan z małymi sypialniami i pokojami dziecięcymi oraz ogromną przestrzenią mieszkalną. W domu architekta możliwe są równie duże pomieszczenia lub mały salon.

Kolejnym plusem dla architekta jest indywidualna rada i możliwość planowania usług na miejscu od samego początku. Fizycznie sprawni i wykwalifikowani budowniczowie mogą samodzielnie podciągnąć ściany i wykonać dużą część prac wewnętrznych. Ta opcja nie istnieje w domu z prefabrykatów.

Wielu budowniczych domu decyduje się zbudować wymarzony dom po kawałku. Na życzenie architekt planuje dom z możliwością przyłączenia. Budowniczy może więc żyć w domu i budować na czasie i kapitale. Jest to również niemożliwe w przypadku ukończonych domów.

Szukanie architekta

Architekci nie praktykują zawodu w tajemnicy. Są one dostępne w Internecie i książce telefonicznej. Wiele z nich ma stronę domową, która daje zainteresowanym wrażenie na ich pracy.

Najlepiej, gdyby budowniczowie wybrali firmę znajdującą się w społeczności lub przynajmniej w stanie. Znają przepisy budowlane i wiedzą, co zwykle dzieje się w wiosce. Ponadto mają dobre kontakty z władzami i firmami budowlanymi. Okoliczności, które ułatwiają pozwolenie na budowę i budowę.

Firmy budowlane, przyjaciele i znajomi często znają dobrego architekta. Wiele specjalizuje się w niektórych stylach, takich jak "nowoczesny", "ekologiczny" lub "zabawny". Niewielkie doświadczenie pomaga znaleźć odpowiedniego architekta wymarzonego domu.

Doskonały adres do znalezienia architekta Stowarzyszenie Niemieckich Architektów (BDA) Stowarzyszenie zapewnia prostą maskę wyszukiwania, aby znaleźć architekta odpowiedniego do projektu.

Ekonomiczna i indywidualna konstrukcja

Najważniejszą rzeczą jest zbudowanie architekta na życzenie domu budżetowego Ponadto, ekspert powinien już wiedzieć na etapie planowania, które prace wykonawca sam wykonuje.

Głównym czynnikiem kosztów jest piwnica. On spowodował od siedmiu do ośmiu procent całkowitych kosztów budowy.W większości domów może pomieścić naziemne magazyny. Do automatyzacji domu są nisze pod schodami lub kompaktowe systemy w łazience.

Im mniejszy dom, tym taniej to buduje. Tutaj jest wymagany architekt, aby w korytarzach nie było miejsca do życia. Sprytnie zaplanowane, korytarz potrzebuje tylko powierzchni czterech metrów kwadratowych, aby połączyć cztery pomieszczenia mieszkalne. Przejście przez pokoje jest zbędne.

Jeden metr sześcienny zamkniętej przestrzeni wynosi od 300 do 500 euro. Średnio każdy metr kwadratowy dodatkowej powierzchni wynosi 1500 euro. Wielkość domu to główny czynnik kosztowy.

Kompaktowa, prosta konstrukcja pomaga również obniżyć koszty. Mansardy zwiększa koszty budowy co najmniej 1500 euro oraz balkon około 4000 euro.

Przy okazji, warto skorzystać ze standardowych elementów prefabrykowanych. Jednolite standardowe rozmiary okien i drzwi powodują, że konstrukcja staje się mniej kosztowna.

Wskazówki dla osób o niższych kosztach

Wielu producentów wybiera drogi materiał do wyposażenia wnętrz. Tutaj można znacznie zaoszczędzić dzięki prostszemu wyposażeniu. W kuchniach i łazienkach wystarczy zwykła podstawa z płytek z tanich płytek. Wysokiej jakości płytki szlachetne lub podłogi z naturalnego kamienia są znaczącym czynnikiem kosztowym. Wskazówka: szukaj pozostałości.

W sąsiednich pokojach wystarczająca jest warstwa farby na ścianach zamiast drogich tapet. Podłogi nie zawsze muszą być, malowanie płynnym tworzywem jest dobrą alternatywą.

Nie wszystkie okna są potrzebne do wentylacji domu. Zazwyczaj do otwarcia każdego pokoju potrzebne jest okno. Instalacja rozsądnie wycenionego stałego oszklenia na parterze ma zazwyczaj sens. Okna te mogą być czyszczone z zewnątrz.

W planie długoterminowym

Przy budowie domu tworzy obiekt, który prawdopodobnie zamieszkany właściciel budynku i jego rodziny aż do śmierci. Wiele może się wydarzyć w ciągu życia. Z tego powodu planowanie z wyprzedzeniem jest ważne i łatwe do wdrożenia dla architektów.

Duży pokój z spójnym frontem okna może być później dzielony tylko z dużym wysiłkiem. Jeśli pomieszczenie ma dwa mniejsze okna, wystarczy przesuwać się w ścianie, aby uzyskać dwa pokoje.

W przypadku nienośnych ścian wewnętrznych sensowna jest płyta gipsowo-kartonowa. Ułatwia to wykonanie jednego z dwóch pokoi później. Jeśli dzieci są poza domem, ich pokoje mogą zostać przekształcone w przestronny salon.

Dwie łazienki niekoniecznie są luksusowe. Umożliwiają wykonanie dwóch małych z jednego dużego mieszkania. Może przybycie rodziców jest później wpuszczony do domu lub zostanie ona wynajęła pomieszczenia.

oszczędność opcje na pierwszy rzut oka
Zapisuje Ricks	Uwaga	potencjalne oszczędności
Ściany domu sama ciągnąć	czas, umiejętności i siła potrzebna	10 do 15 procent kosztów budowy
dom budować	Uchylenie korytarze i duże pokoje łączone	1500 euro za metr kwadratowy
kompaktowe i budują	nie lukarny, wykusze lub balkony	1500 euro za Gaube 4000 euro w zależności balkon
standardowe okna i drzwi Montaż	, jeśli to możliwe tylko jedno zastosowanie wielkość	100 do 150 Euro za składowej
przeszkleniem stałym zamiast	każdym pokoju okno otwarta na zewnątrz mechanizmu słoik do czyszczenia być dostępne	250 euro za oknem
nie do sufitu kafelki pokoi	tanie płytki wykorzystać	10 do 15 euro za metr kwadratowy zapisane płytek
Zrzeczenie się piwnicy	Usługi budowlane muszą być podporządkowane gdzie indziej ht być	7 do 8 procent kosztów budowy

Kto uważa, wszystkiemu się dom architekta zaprojektowane o powierzchni 100 metrów kwadratowych na od 125.000 do 150.000 euro można dostać.

Wideo: DOMEK BEZ POZWOLEŃ na budowę 35m2 - Gotowy domek mobilny, letniskowo.pl - producent domków mobilnych|